کسی بلڈر کی کریڈٹ ہسٹری ، حوالہ جات اور اسناد کی جانچ پڑتال سے کچھ یقین دہانی ہوتی ہے کہ آپ کا پیسہ قابل ہاتھوں میں ہے ، لیکن کام ہی اس بات کی مقدار میں بات کرتا ہے جس کی آپ توقع کرسکتے ہیں۔
کسی ماڈل ہوم یا شو ہاؤس کا دورہ کرنے کے بجائے ، معمولی گاہکوں کے لئے بلڈر نے مکمل کیے گئے مکانات کے ذریعے چہل قدمی کی۔ ماڈل اور شو ہومز پر اضافی توجہ دینے کا مطلب یہ ہے کہ وہ کسی بلڈر کے مخصوص معیار کے معیار کا بہترین اشارے نہیں ہوسکتے ہیں۔ اریزونا کے اسکاٹسڈیل کے بلڈر مائک مینڈیلسن کہتے ہیں ، "میں صرف اس بات کا مشورہ دیتا ہوں کہ انھوں نے اپنے اصل مکان میں نہ صرف جا but ، بلکہ ایک ایسا مکان جس کی تعمیر جاری ہے۔ "گھر کے مالکان سے بات کریں ، اور پڑوسیوں سے بات کرنے سے تکلیف نہیں ہوگی۔ بعض اوقات وہ معماروں کو کچھ زیادہ قریب سے دیکھتے ہیں۔"
مکان مالکان سے پوچھیں کہ آیا بلڈر نے مکانات کو مقررہ وقت پر پہنچایا ، اس اقدام کے بعد کون سے مسائل سامنے آسکتے ہیں ، اور ان کا حل کیسے نکالا گیا ہے۔
پچھلے ایک سال میں بلڈر نے تعمیر کردہ تمام مکانات کی مکمل فہرست حاصل کریں ، اوہلاہوما کے بروکین ایرو کے ڈیزائنر اور سابق بلڈر بل مارٹن کو مشورہ دیا۔ بلڈرز اپنے مطمئن ترین گاہکوں کے نام بتاتے ہیں ، لیکن آپ زیادہ سے زیادہ نقطہ نظر کو سننا چاہتے ہیں۔
اگر کوئی بلڈر غیر معیاری ٹرم کام کی اجازت دیتا ہے تو ، امکان کم ہی ہوتا ہے کہ کام بھی ناقص ہے۔
ایک مکان کی تعمیر میں ملوث بہت سے عناصر میں سے ، مارٹن کہتے ہیں ، اندرونی ٹرم سب سے زیادہ انکشاف کرتی ہے۔ اگر کوئی بلڈر غیر معیاری ٹرم کام کی اجازت دیتا ہے تو ، امکان کم ہی ہوتا ہے کہ کام بھی ناقص ہے۔
مانچسٹر ، کنیکٹیکٹ ، بلڈر کرس نیلسن بھی دوسرے بلڈروں کے گھروں میں سے گزرتے ہوئے معیاری ٹرم کام تلاش کرتے ہیں۔ "مولڈنگ کے کچھ اضافی ٹکڑے رکھنا آسان ہے ، لیکن کیا مصوروں نے اسے کوٹ کے درمیان ریت کرنے میں کوئی وقت نکال لیا اور کوئی گوج بھر لیا؟ اگر وہ اسے کرنے میں کافی خیال رکھتے ہیں تو اس کا مطلب ہے کہ بلڈر کچھ رقم ادا کرنے پر راضی ہوجاتا۔ اس معیار کو حاصل کرنے کے لئے اضافی رقم۔ "
صاف ستھرا سائٹ ایک اچھی علامت ہے۔ بلڈر ڈیو بریور کے مطابق ، فلوریڈا کے سن فورڈ کے مطابق ، "صاف ستھری جگہ پر اچھے معیار کا کام ہوتا ہے۔" اگر ملازمت کی جگہ گندگی سے دوچار ہے تو ، "میں حیران ہوں گا کہ گھر میں کتنی توجہ اور تفصیل ڈالی جارہی ہے۔"
گھر کی تعمیر کامل سائنس نہیں ہے ، اور کچھ خامیوں کی توقع کی جاسکتی ہے۔ مثال کے طور پر ، ہیئر لائن کی دراڑیں جب ٹھوس فاؤنڈیشن کے سوکھ جاتی ہیں اور مکان آباد ہوجاتا ہے۔ جس چیز کے بارے میں آپ کو فکرمند ہونا چاہئے وہ اہم دراڑیں ہیں - 1/4 انچ یا اس سے زیادہ وسیع تر - خاص طور پر اگر وہ گھر ختم ہونے سے پہلے ہی ہوجائے۔
درج ذیل چیک لسٹس آپ کو کسی بلڈر کے کام کا اندازہ کرنے میں مدد فراہم کرتی ہیں۔ اگر آپ پہلی بار گھر بنا رہے ہیں اور ٹھیک نکات پر فیصلہ کرنے سے متعلق غیر یقینی محسوس کرتے ہیں تو ، اپنے ساتھ پیشہ ورانہ تیسری پارٹی ، جیسے ہوم انسپکٹر یا کنسٹرکشن منیجر کی خدمات حاصل کریں۔
مکانات تعمیر کے تحت۔
دیواروں پر ٹاپ پلیٹوں کی جانچ پڑتال کے ل a اپنے ساتھ ایک سطح رکھیں۔ وہ افقی ہونا چاہئے۔
گھر کے مالک کی حیثیت سے ، جب جاب سائٹ کے دورے کرتے وقت ، ٹارچ ، کاغذ اور پنسل ، 25 فٹ ماپنے والا ٹیپ ، سکریو ڈرایور (آؤٹ لیٹس کے پیچھے کی جانچ پڑتال کے لئے تبادلہ بٹس کے ساتھ) ، اثر سے بچنے والا بلبلہ سطح یا لیزر سطح ، چھت کی جانچ پڑتال کے لئے دوربین کے ساتھ تیار ہوجائیں بڑی جگہوں کے طول و عرض کی جانچ کے ل sh کناروں کی تنصیبات ، اور ایک الیکٹرانک پیمائش کا آلہ۔ الیکٹرانک پیمائش کرنے والے کچھ دو ٹکڑے کرنے والے ٹولز بھی حجم کی پیمائش کرنے کے ل. استعمال ہوسکتے ہیں۔
- اگر آپ کسی ایسے علاقے میں رہتے ہیں جہاں زیادہ تر گھروں میں تہہ خانہ موجود ہے تو ، بلڈر کی بنیاد کی تکنیک کا مطالعہ کریں۔ ایک ڈالا ہوا کنکریٹ فاؤنڈیشن کنکریٹ بلاکس کے مقابلے میں بہتر تہہ خانے بناتی ہے کیونکہ یہ ایک مستقل ڈھانچہ ہے جو ٹھنڈی ہوا میں اخراج یا کم ہونے کا امکان کم ہے۔ کسی قسم کا واٹر پروفنگ سسٹم بھی ہونا چاہئے۔ اگر گھر کے نیچے کی مٹی مٹی ہے تو ، تہہ خانے کی منزلیں توسیع اور سنکچن کا شکار ہوں گی۔ ان معاملات میں ، فاؤنڈیشن کے باہر نکاسی آب کے ٹائل نقل و حرکت کو کم کردیں گے جو فرش اور دیواروں کو توڑنے کا سبب بن سکتے ہیں۔
یہ بھی نوٹ کریں کہ کیا فاؤنڈیشن کی کونے کی دیواریں 90 ڈگری زاویوں پر ملتی ہیں۔ کسی بھی آئتاکار جگہ کے ل opposite ، مخالف کونوں کے مابین دو اخترن کی لمبائی ایک ہی ہونی چاہئے۔ اگر وہ نہیں ہیں تو ، فاؤنڈیشن مناسب طریقے سے مربع نہیں ہے۔
ایک اچھا فریم صاف ، یکساں کٹے گی۔ رافٹروں کو دیکھیں کہ یہ دیکھیں کہ وہ مضبوطی سے شامل ہو رہے ہیں اور یہ کہ تمام کٹے صاف اور یکساں زاویوں پر ہیں۔ ناقص وضع کاری کا کام کارنائس لائنوں کا نتیجہ بن سکتا ہے جو ناہموار یا مڑے ہوئے ہیں۔
دیواریں جو 2x4s کی بجائے 2 x 6 بیم کے ساتھ بنی ہیں موصلیت کے ل. ایک بڑی گہا پیدا کرتی ہیں ، یہ لمبا ، سردیوں والی سردیوں والے موسم میں ایک اہم غور ہے۔
دیواروں پر ٹاپ پلیٹوں کی جانچ پڑتال کے ل a اپنے ساتھ ایک سطح رکھیں۔ وہ افقی ہونا چاہئے۔
دیوار کی کھڑیوں کی تلاش کریں جن پر بری طرح warped ہو ، اور غلط جڑے ہوئے جڑوں اور جھوسوں کے لئے۔
ملاحظہ کریں کہ اگر ناخن یا پیچ کے ساتھ ڈرائول وال باندھا جارہا ہے۔ ناخنوں کا زیادہ امکان ہے کہ وہ جڑ سے کھینچیں اور بعد میں سطح سے پاپ ہوجائیں۔
صفائی کا مطلب پلمبنگ ، بجلی اور HVAC تنصیب میں ہے۔ فٹنگ اور جوڑ محفوظ ہونے چاہئیں ، اور ایئر کنڈیشنگ نلکوں کو آسانی سے ایک ساتھ ٹیپ کیا جانا چاہئے تاکہ ہوا کے اخراج سے بچا جاسکے۔
گیلے علاقوں میں ٹائل کے پیچھے سیمنٹ بیکر بورڈ کا استعمال کرنا چاہئے ، جیسے باتھ رومز۔ شاور جیسے علاقوں کے لئے بیکر بورڈ اور فریم ورک کے درمیان واٹر پروفنگ جھلی کی ضرورت ہوتی ہے۔
دروازوں ، کھڑکیوں ، پائپوں ، نالیوں ، اور تاروں کے ارد گرد کھولی جانے والی جگہوں پر - جہاں کہیں بھی ہوا کی دراندازی ہوسکتی ہے۔ دروازے اور کھڑکیوں کو موسم سے دور ہونا چاہئے۔
ملاحظہ کریں کہ کس قسم کے فریمنگ مواد استعمال ہورہے ہیں۔ انجنیئر ، یا تیار شدہ ، فرش joists جزوی طور پر پارٹیکل بورڈ سے بنے ہیں اور یہ سستے نظر آسکتے ہیں ، لیکن وہ حقیقت میں جہتی لکڑی سے کہیں زیادہ مضبوط اور مستحکم ہیں ، جو درخت سے سیدھا آتا ہے اور بھرا ہوا ، موڑ اور درار سے بھرا ہوا ہوتا ہے۔ پہلے سال مکان پر قبضہ کرنے کے بعد جہتی لکڑی سکڑ جاتی ہے ، جس کی وجہ سے فرش قدرے ہلکا ہوتا ہے۔ نیز ، دروازے کھلنا مشکل ہوسکتے ہیں کیونکہ فریم ورک سوکھ جاتا ہے اور مکان ٹھیک ہوجاتا ہے ، اور کیل پاپس اور دراڑیں ڈرائی وال میں نظر آئیں گی۔ انجینئرڈ ٹراس joists کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ ان کا نتیجہ زیادہ سطح کی منزل پر ہوتا ہے جو دبے نہیں ہوتا ہے۔
فارغ ہومز۔
جھکے ہوئے یا تار دار دیواروں کے جڑوں کے نتیجے میں دیواروں اور ٹکڑوں کی دیواروں کا نتیجہ ہوتا ہے۔ ایک معیار سے آگاہ بلڈر ریڑھی ہوئی جڑیاں استعمال نہیں کرے گا۔
- اس طرح کی کوئی خالی جگہ نہیں ہونی چاہئے جہاں مختلف بیرونی مواد ملتے ہیں۔ مثلا for اینٹوں اور گود کی سائیڈنگ کے مابین۔ سائڈنگ پینلز کو کیل فلنگوں کے ذریعے سلامتی سے مضبوطی سے باندھنا چاہئے ، پینل کے چہرے پر کیل نہیں لگائے جائیں گے۔ بیرونی سائیڈنگ کے اوپر کنارے اور صفت کے درمیان فریج بورڈ کا شامل ہونا تفصیل کی طرف توجہ دلاتا ہے۔
تمام بیرونی لکڑی کے ٹرم کو باندھ کر رکھنا چاہئے ، ان کا نشان لگا کر پینٹ کرنا چاہئے۔
اندرونی اور بیرونی دیواریں سیدھی اور فلیٹ ہونی چاہئیں ، بغیر لہریں اور سایہ ہونا چاہئے۔ ہر اندرونی دیوار کے پہلو کے ساتھ ٹارچ لائٹ چمکائیں تاکہ خشک والیاں کی خرابیاں اور اس طرح پڑنے والے جدولوں کو چیک کیا جاسکے جو اندر اور باہر جھکتے ہیں۔ خامیاں خشک وال میں شامل ہوسکتی ہیں جن کو ایک ساتھ ٹیپ نہیں کیا گیا تھا۔
تہہ خانوں اور اٹیکس میں گیلا پن یا رساو کی جانچ پڑتال کریں ، اور نقائص ، موصلیت اور وائرنگ جیسے نقائص کے لئے تمام بے نقاب اجزاء کا معائنہ کریں۔
کنکریٹ میں بڑی دراڑیں (جو کچھ بھی 1/4 انچ سے زیادہ ہے) میلا کاریگری اور مستقبل کی پریشانیوں کی نشاندہی کرتی ہے۔ تہہ خانے کی دیوار یا گیراج منزل کی موٹائی میں پورے راستے میں کوئی شگاف نہیں چلنا چاہئے۔ عام طور پر ، توڑنے والی جوڑیں نامی سیدھی لائنیں کریکنگ کو کنٹرول کرنے کے ل concrete ٹھوس فرش میں گھس جاتی ہیں۔
چھت کے کنارے فلیٹ اور سخت ہونے چاہئیں ، اور گٹرس اور ڈاون اسپاسس محفوظ رہیں۔ چمنی کے ارد گرد چمکنے کی جگہ ہونا چاہئے اور جہاں چھت کے کنارے دیواروں سے ملتے ہیں۔
اندرونی ٹرم اور مولڈنگز کو غور سے دیکھیں کہ جوڑ جوڑ کو یکساں طور پر ملتے ہیں اور کٹوتیوں کو صاف طور پر ماتم کیا جاتا ہے۔ دیواروں اور مولڈنگ کے درمیان کوئی خلا نہیں ہونا چاہئے۔ فاصلے کی ضرورت کے لئے ایک بہت بڑا فرق یہ ہے کہ کام صحیح طریقے سے نہیں کیا گیا تھا۔
پینٹ کی سطحوں کی جانچ پڑتال کریں تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ پینٹ سطح کو احاطہ کرتا ہے اور آسانی سے ٹرم کرتا ہے۔ دیواروں ، لکڑی کا کام ، فرش یا دیگر داخلی سطحوں پر کسی بھی طرح کے پینٹ چھڑکنے نہیں ہونے چاہئیں۔ بیرون ملک استعمال ہونے والی ننگی لکڑی کے ٹرموں کو پینٹ کرنے سے پہلے اس کا انعام دینا چاہئے۔
قالین کی سیونیں لگ بھگ پوشیدہ ہونی چاہئیں ، اور ونیل فرش میں سیج یا سیون کی خالی جگہ نہیں ہونی چاہئے۔ پٹی سخت لکڑی کے فرش بورڈ کے درمیان 1/8 انچ سے زیادہ کوئی وقفہ نہیں ہونا چاہئے۔
اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ وہ صحیح طریقے سے چلتے ہیں اور مضبوطی سے مہر لگاتے ہیں اس لئے تمام دروازے اور کھڑکیاں کھولیں اور بند کردیں۔ کابینہ کے دروازوں پر سیدھ چیک کریں۔ انہیں آسانی سے اور پیٹنے کے بغیر بند ہونا چاہئے۔
ونڈو کے معیار کا اصل امتحان توانائی کی کارکردگی اور کم دیکھ بھال ہے۔ آرگن سے بھری ، کم ای گلاس والی ونڈو زیادہ توانائی سے موثر ہے۔ اگر اس میں وینائل یا ایلومینیم کی بیرونی کلڈیڈنگ ہے ، تو اسے کبھی بھی پینٹنگ کی ضرورت نہیں ہوگی۔ ہر تین سے پانچ سال بعد لکڑی کے بغیر کھڑکیوں کو پینٹ کرنا ضروری ہے۔
