فہرست کا خانہ:
- 1. نقد
- 2. دوسرے وسائل جیسے 401K اور IRA فنڈز سے قرضے۔
- 3. کریڈٹ کی ہوم ایکویٹی لائن
- 4. کیش آؤٹ ری فائنانس
- 5. تزئین و آرائش کی مالی اعانت۔
- گھر کی تزئین و آرائش سے پہلے آپ مالی اعانت کریں۔
زیادہ تر مکان مالکان کے لئے ، ایک نیا ٹونٹی ایسی چیز نہیں ہوتی ہے جس کی انہیں بچت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، لیکن ایک نیا نیا باتھ روم اس کی ادائیگی کے لئے زیادہ مشکل ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، گھر کی تزئین و آرائش کے لئے متعدد انتخاب ہیں۔ ڈان آر کیمرون کے ماہر خیالات ، نیو یارک میں ہوم مارگیج کنسلٹنٹ اور ویلز فارگو ہوم رہن کے ساتھ تجدیدی ماہر۔
1. نقد
یہ کیسے کام کرتا ہے: گھر کی تزئین و آرائش کے لئے نقد رقم ادا کرنا کافی آسان ہے - جب تک کہ آپ اس منصوبے کی ادائیگی کرنے کے لئے کافی رقم ادا نہ کریں تب تک بچت کریں گے۔ قرض کے برعکس ، کوئی سود بھی نہیں ادا کرنا ہے۔
آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے: چھوٹے پروجیکٹس کے لئے - آدھے غسل میں نیا ڈوب ، مثال کے طور پر - صرف نقد رقم کی پالیسی سمجھ میں آسکتی ہے۔ آپ کی آمدنی پر منحصر ہے ، گھر کی تزئین و آرائش کے لئے مالی اعانت کے طور پر نقد رقم جمع ہونے میں زیادہ دیر نہیں لگ سکتی ہے۔ بڑے منصوبوں کے لئے ، تزئین و آرائش کی ادائیگی کے لئے بروقت مناسب طریقے سے بچت کرنا زیادہ مشکل ہوسکتا ہے۔
2. دوسرے وسائل جیسے 401K اور IRA فنڈز سے قرضے۔
یہ کس طرح کام کرتا ہے: اس گھر کی تزئین و آرائش کے مالی اعانت کا استعمال کرنے والے افراد ذرائع سے نقد واپس لے لیتے ہیں جو گھر کے ساتھ استعمال کرنے کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں - ایک ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ ، مثال کے طور پر ، کیمرون کا کہنا ہے۔
آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے: ٹیکس سے متعلق مضمرات اور بالعموم جرمانے عائد ہیں۔ اس کے علاوہ ، گھر کی تزئین و آرائش کے لئے 401K یا اسی طرح کے فنڈز کا استعمال کرنے سے بھی بچت کی رقم کم ہوجاتی ہے جو آپ ریٹائرمنٹ کے وقت دستیاب ہوں گے۔
3. کریڈٹ کی ہوم ایکویٹی لائن
یہ کس طرح کام کرتا ہے: گھر کی ایکوئٹی لائن آف کریڈٹ آپ کو اس ایکوئٹی یا ملکیت کے خلاف قرض لینے کی اجازت دیتی ہے ، آپ پہلے ہی جس گھر میں رہ رہے ہو اس گھر میں موجود ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان عام طور پر آپ کو اپنے مکان کی قیمت کے 85 فیصد تک ادھار لینے کی اجازت دیتے ہیں۔ اس کی ایک مثال یہ ہے کہ آپ کے گھر کی مالیت ،000 200،000 ہے اور آپ اپنے رہن پر $ 100،000 رکھتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کے گھر میں 50 فیصد ایکویٹی ہے ، جو تقریبا equal 100،000 $ کے برابر ہے۔ اس مقدار میں ایکویٹی لیں اور اسے 85 فیصد سے ضرب کریں - اس معاملے میں $ 85،000 - اور شاید یہی وجہ ہے کہ کوئی قرض دینے والا آپ کو ادھار لینے کی اجازت دے گا۔ آپ کو ہر ماہ ایک مقررہ رقم یا فیصد ادا کرنا پڑتا ہے ، لیکن آپ کریڈٹ لائن کو عام طور پر لگ بھگ 10 سال تک کھلی رکھنے کے ل. بھی رکھ سکتے ہیں۔
آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے: گھریلو ایکویٹی لائن کریڈٹ کی سود کی شرح متغیر ہے ، کیمرون کا کہنا ہے ، لہذا زیادہ تر لوگ گھر کے ایکویٹی لائن کریڈٹ پر پوری رقم ادھار نہیں لیتے ہیں۔ "گھریلو ایکویٹی لائن آف کریڈٹ فیڈرل ریزرو کے پرائم ریٹ سے منسلک ہیں - عام طور پر اس کے علاوہ کچھ فیصد۔" اس کا مطلب ہے کہ جو رقم آپ سے ادھار لینے کے ل charged وصول کی جاتی ہے وہ موجودہ مارکیٹ کے حالات کے حساب سے اوپر یا نیچے جاسکتی ہے۔
کیمرون کا کہنا ہے کہ گھریلو ایکویٹی لائن آف کریڈٹ ، جسے بعض اوقات برسات کے دن فنڈز بھی کہا جاتا ہے ، گھروں کے مالکان کو گھر کی تزئین و آرائش کی مالی اعانت تک رسائی فراہم کرنے کے ل are بہترین ہیں۔ "آپ صرف اس کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں جو آپ استعمال کرتے ہیں ، اور چھوٹے منصوبوں کے لئے یہ کامل ہے ،" وہ کہتی ہیں۔ "بڑی تزئین و آرائش کے لئے ، بدلا ہوا شرح سود اس بات کا ایک عنصر ہوسکتا ہے کہ آپ گھر میں ایکوئٹی لائن آف کریڈٹ استعمال کرتے ہیں یا نہیں۔"
4. کیش آؤٹ ری فائنانس
یہ کس طرح کام کرتا ہے: کیش آؤٹ ری فائنانس گھر کے مالک کو تزئین و آرائش کے لئے ایک مقررہ رقم مہیا کرتا ہے جس کے بعد اس کو نئے رہن میں رکھے جاتے ہیں۔ یہاں ایک مثال ہے: کہیں کہ ایک مکان کی مالیت $ 200،000 ہے ، اور رہن $ 100،000 ہے۔ مکان مالک کی 50 فیصد ایکویٹی ہے اور گھر کی تزئین و آرائش کے منصوبے میں لگ بھگ 60،000 ڈالر لاگت آئے گی۔ کیش آؤٹ ری انشورنس کیلئے ، اصل رہن کا معاوضہ ادا کیا جاتا ہے اور اسے 160،000 with کے نئے رہن کے ساتھ بدل دیا جاتا ہے ، جس سے مکان مالکان کو اپنی مرضی کے مطابق 60،000 ڈالر نقد دیتے ہیں۔
آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے: کیش آؤٹ ری فائنانس ، جسے کچھ لوگ قرض کے استحکام کے لئے بھی استعمال کرتے ہیں ، رہن میں توازن بڑھاتا ہے لیکن عام طور پر ایک مقرر کردہ سود کی شرح ہوتی ہے جو اکثر گھر کے ایکوئٹی لائن آف کریڈٹ سے کم ہوتی ہے۔ سود بھی ٹیکس کی چھوٹ ہے۔
5. تزئین و آرائش کی مالی اعانت۔
یہ کیسے کام کرتا ہے: گھروں کے مالکان جن کے پاس بہت کم ایکویٹی ہے ، تزئین و آرائش کی مالی اعانت ایک آپشن ہوسکتی ہے۔ کیمرون کا کہنا ہے کہ "یہ نقد آؤٹ ری فائنانس کے مترادف ہے ، لیکن اس گھر کی قیمت پر قرض دینے کے بجائے قرض دینے والا اس پر قائم رہتا ہے کہ تزئین و آرائش مکمل ہونے پر مکان کی قیمت کیا ہوگی۔"
تزئین و آرائش کی مالی اعانت کے ل their ، گھر کے مالکان اپنے موجودہ قرض پر دوبارہ مالی اعانت لگاتے ہیں لیکن اس میں گھر کی بہتری کے لئے درکار رقم شامل کرتے ہیں۔ اس کے بعد قرض دہندہ ٹھیکیدار کو ادائیگی کرتا ہے جیسے کام ہو رہا ہے ، لہذا بینک اس بات کا یقین کرنے میں کامیاب ہے کہ خودکش حملہ محفوظ ہے۔
آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے: تزئین و آرائش کی مالی اعانت گھر کے مالکان کو اپنے گھر کی قیمت کو بہتر بنانے اور قرض کی مدت میں اضافی رہن کو پھیلانے میں مدد کرتی ہے۔ اگرچہ سود ٹیکس کی کٹوتی کے قابل ہے ، لیکن گھر کے رہن کا توازن اور ماہانہ ادائیگی عام طور پر بڑھ جاتی ہے۔ کیمرون کا کہنا ہے کہ "گھر مالکان کو واقعی اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ قیمت وہاں ہونے والی ہے۔
گھر کی تزئین و آرائش سے پہلے آپ مالی اعانت کریں۔
یاد رکھیں: عام طور پر آپ کو کسی بھی تزئین و آرائش کے منصوبے پر ڈالر کے لئے ڈالر نہیں مل پائیں گے۔ آپ جو کچھ کررہے ہیں وہ آپ کے گھر اور آپ کے معیار زندگی کو بہتر بنارہا ہے۔ کیمرون کا کہنا ہے کہ "یقینی بنائیں کہ آپ کا پروجیکٹ آپ کو ہرنوں کی آواز دے گا۔" مثال کے طور پر کچن اور حمام عموما اچھ investا سرمایہ کاری ہے۔
اس کے علاوہ ، قرض دہندہ کو اس بات کی یقین دہانی کرانے کے لئے تحقیق کریں کہ وہ کس طرح کے قرض کے بارے میں سوچ رہے ہیں۔ کیمرون کا کہنا ہے کہ "ہدایات میں اتنی کثرت سے تبدیلی آتی ہے ، لہذا قرض دینے والے کو معزز ہونے کی ضرورت ہے۔" آپ کو بہت سارے کاغذی کام فراہم کرنے پڑسکتے ہیں - اور یہ ایک اچھی چیز ہے۔
