فہرست کا خانہ:
آپ منتر جانتے ہیں: ماہرین کا کہنا ہے کہ آپ کے پاس تین سے چھ ماہ تک رہنے والے اخراجات ایک محفوظ ، آسان رسائی اکاؤنٹ میں رکھنا چاہئے ، جیسے منی مارکیٹ۔ درحقیقت ، کسی دن قرض لینے والے ہاتھ پر دھڑک رہا ہے ، لہذا اگر آپ نے پہلے ہی ہنگامی فنڈ نہیں بنایا ہوا ہے تو ، ابھی ایسا کرنے کا عہد کریں۔
جب آپ اپنے مالی تحفظاتی نیٹ کا جائزہ لیتے ہو تو اپنے گھر کی ایکویٹی کو نظر انداز نہ کریں۔ اگر آپ کے پاس توسیع شدہ چھٹ .ی یا کھڑے غیر متوقع اخراجات ہیں جیسے میڈیکل بل۔
مبادیات
گھر میں ایکوئٹی لائن آف کریڈٹ آپ کے گھر میں ایکویٹی کے خلاف قرض لینا ایک لچکدار طریقہ ہے۔ ایک بار جب آپ اپنے قرض دہندہ کے ساتھ ہوم ایکوئٹی لائن کھول دیتے ہیں (رہن کے لئے درخواست دینے کے مترادف اسی عمل میں ، جس میں صرف کم شامل ہوتا ہے) ، آپ اس سے قرض لے سکتے ہیں (ایک مقررہ رقم تک) جب آپ فیصلہ کریں گے اور آپ صرف اتنے سود پر جو آپ ادھار لیتے ہو۔ جب تک آپ کوئی قرض نہیں لیتے ، آپ کو کوئی دلچسپی نہیں ہوگی۔
زیادہ تر ہوم ایکویٹی لائنیں متغیر سود کی شرح کے ساتھ آتی ہیں ، حالانکہ کچھ مقررہ نرخوں کی پیش کش کرتے ہیں۔ اور ان دنوں ، قرض دہندگان آپ کو آسانی سے اپنے دستیاب کریڈٹ کو ٹیپ کرنے کے ل many بہت سارے طریقوں کی پیش کش کرتے ہیں ، زیادہ تر اکثر چیک لکھ کر یا کریڈٹ کارڈ کے ذریعہ کریڈٹ کارڈز کا استعمال کرکے۔
گھریلو ایکویٹی لون کے ذریعہ لائن لائن کریڈٹ کو الجھاؤ نہیں۔ گھریلو ایکویٹی لون کے ساتھ ، اس کے مقابلے میں ، آپ کے قرض دہندگان نے ایک ایک لاکھ کی رقم وصول کی ہے اور آپ سے عام طور پر ایک مقررہ سود کی شرح وصول کی جاتی ہے۔ اس کے بعد آپ مقررہ ماہانہ قسطوں میں قرض ادا کریں۔ ہوم ایکویٹی لون ان وقتوں کے لئے سب سے بہتر محفوظ ہیں جب آپ کو نقد رقم کی ایک مقررہ رقم کی ضرورت ہو ، مثال کے طور پر ، گھر میں بہتری لانا ، کاروبار شروع کرنا ، یا زیادہ سود والے قرض کو اکٹھا کرنا۔
اس کے برعکس ، گھریلو ایکویٹی لائن کریڈٹ زیادہ حفاظت کے جال کی طرح ہے: اگر آپ کو ضرورت ہو ، لیکن جب آپ استعمال نہ کریں تو اپنے راستے میں نہیں۔
ٹیکس پر اثر
عام طور پر ، جو رقم آپ اپنے گھر کے مقابل لیتے ہیں ، وہ ہوم ایکویٹی لون یا لائن آف کریڈٹ کے ذریعہ ، ٹیکس سے کٹوتی کے قابل ہے۔ آئی آر ایس کی مدد سے آپ ان قرضوں پر ادائیگی کرتے ہوئے 100،000 interest تک سود لکھ سکتے ہیں (یا اگر آپ اپنا گھر ٹھیک کرنے کے لئے رقم استعمال کرتے ہیں تو) million 1 ملین تک)
ان کی ٹیکس کی کٹوتی اور ان کی معقول سود کی شرح (2002 کے آخر تک ، 10،000 ڈالر گھریلو ایکویٹی لائن کریڈٹ کے لئے اوسطا 4. 4.46 فیصد percent ایک بڑے کے لئے 4.15 فیصد ،، 30،000 کریڈٹ لائن) گھر کی ایکویٹی لائن کو بہت ساری دوسری اقسام پر غور کرنے کے قابل ہے ذاتی قرض (جو کٹوتی کے قابل نہیں ہیں)۔ بینکری ڈاٹ کام کے مطابق ، اور وہ کریڈٹ کارڈز پر واضح فاتح ہیں جن کی اوسط شرح 13.42 فیصد سے 15.44 فیصد تک ہے۔
بینکریٹ۔
اپنے حقوق جانو
اگر آپ کو خوف ہے کہ آپ مستقبل قریب میں ملازمت سے محروم ہوسکتے ہیں تو ، ابھی اچھی شرائط کے ساتھ گھریلو ایکویٹی لون کے لئے خریداری شروع کردیں ، جبکہ آپ اہل ہوسکتے ہیں۔
جیسے رہن کے لئے خریداری کرتے وقت ، آپ کو کسی بھی معاہدے پر طے کرنے سے پہلے کئی قرض دہندگان کی پیش کشوں کا موازنہ کرنا چاہئے۔ یقینی بنائیں کہ آپ تمام شرائط و ضوابط کو سمجھ گئے ہیں۔ شرح سود اور ماہانہ ادائیگیوں کا موازنہ کرنے کے علاوہ ، یقینی بنائیں کہ آپ کسی بھی فیس کا موازنہ کریں (جو پوائنٹس ، ابتداء کی فیسوں یا اختتامی قیمتوں کی دیگر اقسام کی شکل میں ظاہر ہوسکتی ہے)۔ کچھ قرض دہندگان تو کریڈٹ لائن کو کھلا رکھنے کے لئے سالانہ فیس وصول کرتے ہیں۔
اس کے علاوہ ، یہ بھی یقینی بنائیں کہ آپ جو قرض لیتے ہیں اس کی واپسی کی ادائیگی کیسے ہوتی ہے - جب کچھ مدت ایکویٹی لائنوں کو قرض کی مدت پوری ہوجاتی ہے تو ، آپ کو کئی سالوں میں کسی بھی بقایا بیلنس کی ادائیگی کرنے دیتے ہیں۔
ایک بار جب آپ ڈاٹڈ لائن پر دستخط کردیتے ہیں تو معاہدے سے دستبردار ہونے کے لئے آپ کے پاس ابھی تین دن باقی رہ جاتے ہیں۔ اگر آپ اپنا خیال بدل لیتے ہیں تو آپ کو قرض دینے والے کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا ، اور قرض دینے والے کو لازمی طور پر اب تک آپ کے حوالے کردہ کوئی رقم واپس کرنا ہوگی۔
دانشمندی کے ساتھ پیسہ استعمال کرنا۔
صرف اس وجہ سے کہ آپ کو بہت سارے کریڈٹ تک آسانی سے رسائی حاصل ہے اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ اسے آزادانہ طور پر ٹیپ کریں۔ اپنی لائن آف کریڈٹ کو ذمہ داری کے ساتھ استعمال کرنے کا خیال رکھیں۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ ایک توسیع کی بچت کے دوران اپنے ایمرجنسی فنڈ کو ختم کردیں تو اپنے اخراجات پورے کرنے میں مدد کریں۔ زیادہ فضول وجوہات کی بناء پر اسے ٹیپ کرنے کی خواہش کے خلاف مزاحمت کریں ، جیسے کہ آپ یورپ کے سفر کے لئے ادائیگی کرنا چاہتے ہیں یا پھر آپ جس تفریحی مرکز کا خواب دیکھتے ہیں اسے خریدنا چاہتے ہیں۔
یاد رکھنا ، جو بھی رقم آپ ادھار لیں گے وہ آپ کے گھر کی حمایت میں ہے۔ اگر آپ بڑے اخراجات خرچ کرتے ہیں جو آپ وقت پر ادائیگی کرنے سے قاصر ہیں تو ، آپ اپنا گھر خطرے میں ڈال دیتے ہیں۔
اور یہ جان لیں: آپ کا قرضہ بہاو ہمیشہ کے لئے نہیں چل سکتا ہے۔ بہت سارے قرض دہندہ سالانہ آپ کے کریڈٹ کو چیک کرتے ہیں۔ اگرچہ آپ کا قرض دہندہ قرض کی ادائیگی میں تیزی نہیں لے سکتا ہے یا شرائط کو تبدیل نہیں کرسکتا ہے ، اس سے آپ کے قرض لینے کی مراعات معطل یا کم ہوسکتی ہیں۔
آخر میں ، ان دنوں بہت سارے قرض دہندگان گھریلو ایکویٹی لائنوں اور قرضوں کی پیش کش کے لئے مقابلہ کر رہے ہیں ، آپ کو اپنے محافظوں پر رہنے کی ضرورت ہے۔ فیڈرل ٹریڈ کمیشن نے صارفین کو متنبہ کیا ہے کہ وہاں بہت ساری بدزبانی کی تدبیریں ہیں ، جن میں قرض کی شرائط کو چھپانا اور گھر مالکان کو گھریلو ایکویٹی لون قبول کرنے پر مجبور کرنا شامل ہے جس کی وہ مناسب قیمت کے متحمل نہیں ہوسکتے۔ انتباہات کے بارے میں مزید معلومات کے لئے ایف ٹی سی کی ویب سائٹ دیکھیں۔
ایف ٹی سی ہوم ایکویٹی اور لون صارفین کی معلومات۔
